各有關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)本市房屋建筑施工招投標(biāo)活動(dòng)監(jiān)督管理，規(guī)范招標(biāo)人對招標(biāo)項(xiàng)目的標(biāo)段劃分行為，維護(hù)招投標(biāo)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件中載明，對工程技術(shù)上緊密相聯(lián)、不可分割的單位工程不得分割標(biāo)段，施工標(biāo)段應(yīng)當(dāng)具備獨(dú)立施工條件。

　　二、房屋建筑單體工程原則上只能進(jìn)行一次施工總承包招標(biāo)，但以下專業(yè)工程招標(biāo)人可以單獨(dú)組織招標(biāo)：

　　1、樁基礎(chǔ)工程（不含基坑圍護(hù)工程）；

　　2、二次裝修工程。房屋建筑單體工程的地下工程（包括基坑工程、地下主體結(jié)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)與地上主體結(jié)構(gòu)工程劃分為一個(gè)標(biāo)段招標(biāo)（地下與地上分別是不同建設(shè)主體的除外）。

　　三、房屋建筑群體工程原則上應(yīng)當(dāng)整體招標(biāo)，確需分開招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在首次招標(biāo)前一次性列出招標(biāo)計(jì)劃，并說明理由，明確招標(biāo)次數(shù)以及每次招標(biāo)包含的單位工程，并遵循以下規(guī)則：

　　1、群體工程分期開發(fā)建設(shè)的，可以分批進(jìn)行招標(biāo)；

　　2、地下空間統(tǒng)一開發(fā)的、同一基坑內(nèi)的群體工程可以分為樁基礎(chǔ)工程、地下工程、地上主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)；

　　3、有多個(gè)基坑的群體工程，可以按照每個(gè)基坑對應(yīng)的地下及地上主體結(jié)構(gòu)作為一個(gè)單體工程，分別進(jìn)行招標(biāo)。

　　四、前款第2項(xiàng)中招標(biāo)人需單獨(dú)招標(biāo)地下工程的,其地下工程建筑面積原則上不得小于4萬平方米。前款第2、3項(xiàng)中招標(biāo)人需單獨(dú)招標(biāo)的樁基礎(chǔ)工程、地下工程、地上主體結(jié)構(gòu)工程，須由城市規(guī)劃行政主管部門出具與之相對應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　五、以暫估價(jià)形式包含在施工總承包招標(biāo)范圍內(nèi)的建筑幕墻、建筑機(jī)電安裝、消防設(shè)施、電子與智能化、建筑裝修裝飾等專業(yè)工程，屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照本市招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定依法實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)。

　　六、前款以暫估價(jià)形式包含在施工總承包招標(biāo)范圍的專業(yè)工程的暫估價(jià)金額占本標(biāo)段工程造價(jià)比例不受限制。

　　七、本通知自2016年6月1日辦理施工招標(biāo)登記的項(xiàng)目起施行。